大统新闻信息网

上海自贸区新片区放松住房限购,“对市场的影响不会太大”

?

几天前,国务院发布了《中国(上海)自由贸易试验区临港新片区总体方案》。该计划提出,中国(上海)自由贸易试验区临港新区将由经济特区管理。在创造更具吸引力的人才发展环境的环境中,新区减少了“转户”的人才数量。外国人买房的资格从社会保障或个人税减少五年到三年,并取消“单身外国人不能买房”禁令等。

中原地产首席分析师张大伟认为,新区的人才政策是吸引人才在上海偏远地区发展。这不是一个单独的房地产政策。虽然它会对市场产生一定的影响,但主要是发展区域经济。临港是一个拥有更多库存的偏远郊区,这一政策对市场的影响不会太大。

8月4日下午,国务院召开新一轮上海自由贸易区新区总体情况新闻发布会。上海市委常委,上海市政府副市长陈浩在会上表示,在总体规划中,中央政府要求新电影。该区开展差异化勘探,实施具有较强国际市场竞争力的开放政策和任务。为了落实中央政府的要求,市委,市政府研究制定了特殊政策,支持在地方事务范围内建设新区。

件。对于那些没有在这个城市注册的人,家庭购买的资格由家庭调整为个人。此外,最初的政策是购买房屋需要五年的税收或社会保障期,以及新的地区资金短缺,上海将为新区设立专项发展基金,五年内总投资不低于1000亿元。是为了支持新区域的高端人才和基础设施建设。“

件的。首先,实施区是自由贸易区的新区域,并非所有自由贸易区,浦东新区或整个上海。同时,符合这些政策的买家需要在自由贸易区内积极发展相关人才。其次,政策应该被理解为创造人才发展环境和吸引力。这是提高自由贸易区竞争力,降低人才进入成本的重要举措。在实施过程中,仍然需要坚持“坚持而不是推测”的方向。

张大伟表示,收紧房地产调控是当前的主流趋势,但部分地区已经出台人才政策以发展经济。这些政策确实会对市场产生一定的影响。但是,上海房地产市场已连续三年基本稳定。临港是一个拥有大量库存的偏远郊区,市场一直处于调整期。因此,这项政策对市场的影响不会太大。

但是,张大伟也说:“人才政策对市场的影响主要取决于人才的定义和范围。如果没有合格的人才,对市场的影响就不会很大。”

严跃进提醒说,未来新区的人口引进将大幅增加,而政策层面在不久的将来需要注意两点。首先,要防止一些房地产价格随意上涨,我们必须继续坚持“价格稳定,价格稳定,期望稳定”;第二,必须有一个全面而明确的人才购买政策,有关部门需要制定更详细的政策。

根据宜居研究院发布的中国100城市住房价格报告,今年1至7月,临港新城区新房平均价格为元/平方米,是2015年价格的两倍多。

根据上述规划,临港新区规划区位于上海大智河以南、金汇港以东、小洋山岛和浦东国际机场南侧。按照“统筹规划、分步实施”的原则,南汇新城、临港装备工业区、小洋山岛、浦东机场南侧先行启动,面积119.5平方公里。

《上海自贸区新片区放松限购 专家:影响不会太大》)。